La Gestion locative chez CENTURY 21 Fortis Immo
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez valoriser votre patrimoine immobilier dans d’excellentes conditions. CENTURY 21 Fortis Immo vous propose son contrat de gestion locative pour que vos biens soient gérés en toute tranquillité.
De l'immeuble Haussmannien à la résidence de standing, du studio au 6 pièces, neuf ou ancien, que vous ayez un ou plusieurs biens, nous vous aidons à optimiser votre placement.
Découvrez sans plus attendre notre offre de gestion locative.
Contact
Pour tout renseignement, merci de nous contacter :
• CENTURY 21 Fortis Immo Gestion Locative
• par téléphone au 01 44 54 12 00
• par fax au 01 44 61 76 88
• par e-mail : info@century21-fortisimmo.com
• en remplissant le formulaire ci-dessous.
Nos services
• Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers des candidats locataires.
• Nous sommes très exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires.
• Nous établissons les baux (contrats de location, actes de caution solidaire).
• Nous établissons un état des lieux d'entrée et de sortie de chaque locataire.
Notre suivi
• Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
• Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
• Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
• Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
• Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
• Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
• Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
• Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
• Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires.
• Nous réactualisons les loyers sous évalués.
• Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
• Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
• Nous informons le centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
• Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel avec le règlement (chèque ou virement).
• Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :
1 - Garantie loyers impayés
2 - Garantie détérioration immobilière
Confiez nous votre mandat de gestion
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Nous vous présenterons en détail nos services et vous donnerons toutes les informations sur notre mandat de gestion locative. Vous pourrez décider de la formule la plus adaptée à votre patrimoine.
Liberté, tranquillité, optimisation : trois axes majeurs pour une meilleure gestion.